浦和南パークホームズ弐番館

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,498万円
56.4万円/㎡
相場
3,420万円
55.2万円/㎡
2,254
3,032
3,809
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,032万円〜3,809万円
48.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
浦和南パークホームズ弐番館
3,498万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 62.01㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/183,498万円56.4万円3階 62.01㎡ 2SLDK南
2025/11/033,780万円61.0万円5階 62.01㎡ 3LDK南東
2025/10/173,390万円53.7万円5階 63.13㎡ 3LDK南
2025/10/173,498万円56.4万円3階 62.01㎡ 3LDK南
2025/09/273,498万円56.4万円3階 62.01㎡ 2LDK南東
2025/09/063,598万円58.0万円3階 62.01㎡ 3LDK南
2025/09/013,598万円58.0万円3階 62.01㎡ 2LDK+S南
2025/07/103,490万円55.3万円5階 63.13㎡ 3LDK南東
2025/06/273,598万円58.0万円3階 62.01㎡ 2LDK南東
2025/04/193,590万円56.9万円5階 63.13㎡ 3LDK南東
2025/01/302,980万円48.1万円5階 62.01㎡ 2SLDK南
2024/12/293,590万円56.9万円5階 63.13㎡ 3DK南
2024/10/132,650万円42.0万円5階 63.13㎡ 3LDK南
2024/10/092,850万円45.1万円5階 63.13㎡ 3LDK南
2024/09/163,380万円54.5万円5階 62.01㎡ 3LDK南東
2024/08/202,100万円33.3万円2階 63.13㎡ 3LDK南
2024/07/053,499万円56.4万円5階 62.01㎡ 3LDK南
2023/08/283,580万円56.8万円2階 63.08㎡ 3LDK南
2023/08/243,780万円59.9万円2階 63.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
浦和南パークホームズ弐番館
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅15分 3,498万円56.4万円62.01㎡2SLDK3階 / 6階建 南1994年80戸RC
2025/10/23コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 2,980万円58.7万円50.76㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年87戸RC
2025/05/12ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,870万円57.5万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2024/10/21エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,690万円48.3万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1994年33戸RC
2023/12/28ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 3,190万円50.5万円63.14㎡3LDK3階 / 7階建 南西1992年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市南区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して39.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市南区
40.5万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名浦和南パークホームズ弐番館
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩15分
築年月1994年
階数6階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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