1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
39.7万円/㎡
前年比+3.2%
さいたま市南区
51.6万円/㎡
前年比+11.3%
浦和南パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,803万円
61.3万円/㎡
2,017
3,208
4,398
5,589
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜4,398万円
51.7万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月13日
浦和南パークホームズ弐番館
3,498万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 62.01㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,498万円 | 56.4万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/10 | 3,490万円 | 55.3万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,598万円 | 58.0万円 | 3階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 62.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,590万円 | 56.9万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,650万円 | 42.0万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,850万円 | 45.1万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 54.5万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,100万円 | 33.3万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/07/05 | 3,499万円 | 56.4万円 | 5階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 56.8万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.9万円 | 2階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 浦和南パークホームズ弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 3,498万円 | 56.4万円 | 62.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/13 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,390万円 | 63.8万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/22 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,500万円 | 59.1万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%上昇、さいたま市南区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して9.3%割高です。